验房到底验哪些项目验房主要有书面验收和现场验收两大方面，以下为你详细介绍具体项目：书面验收核查核心文件，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设项目竣工验收备案表》《房屋面积实测报告》和管线分布竣工图。防盗门、卫生洁具等：核对合同中约定的品牌、型号和颜色是否与实物相符。装饰材料、灯具等：同样