刚买了一套120平的毛坯房,怎么装修比较好?一般怎么算费用的呢
1、平毛坯房装修预算根据不同的装修模式和风格，预算范围大约在2万元至24万元之间。按装修模式划分：半包装修：预算大概在600-800元/平米 ，120平米大约需要2-6万元 。半包装修模式下 ，业主需要自行购买部分装修材料，如瓷砖 、地板等，而装修公司则负责施工和部分材料的提供 。
2 、低档装修：预算约为120平米*100元至500元/平方米 ，即2万至6万。中档装修：预算约为120平米*500元至1000元/平方米 ，即6万至12万。精装修：预算约为120平米*1000元至1500元/平方米，即12万至18万 。具体装修项目与预算 瓦泥匠工程 防水处理：包括防水材料（如防水剂、堵漏王）的费用 。
3、人工费：根据房屋施工量和所选装修队的档次 ，人工费大致在8-3W之间。材料费：材料费用因个人选择和品牌差异较大 ，中等装修的材料费用（不包括家具家电）大致在5-8W之间 。家具家电费：家具家电费用差异较大，根据个人喜好和经济实力选择 ，大致在3-7W之间 。
自己有一套毛坯房没有入住,应该交物业费吗?
1 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30% 。部分地区支持空置房减免 ，通常需书面告知物业并提供证明 ，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。
2 、对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住 ，那么也可以申请免交物业费 。以太原的李女士为例 ，她的房子空了3年，一直没动水电气 ，也没装修 。通过提供手续证明房子未装修、未入住 ，并结合物业开发的“未装修证明 ”，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除。
3 、郑州毛坯房未入住的物业费需要全额交纳 。分析说明：当前政策：根据目前郑州的情况 ，毛坯房即使未入住 ，物业费也需要全额交纳 。这一规定是基于现有的物业管理规定和物业服务合同的约定。市民反馈：有郑州市民曾反映希望因未入住而减免物业费，但物业方面表示 ，目前没有接到关于减免的通知。
4 、惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。 市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠 。具体来说： 已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼 ，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。
毛坯房是二手房吗
1、毛坯房不一定是二手房 ，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房 。房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道 ，毛坯房在价格上是有一定的优势的 。同一区域 ，毛坯房与全装房相比，毛坯房的单价要比全装房的低一些。
2 、毛坯二手房指的是已经完成基础建设工程 ，但尚未进行装修的二手房 。这类房屋的存在基于以下原因：开发商原因 开发商在建造新房时 ，可能因为销售策略或市场定位，选择保留部分毛坯房作为房源 。这些毛坯房在开发商完成建设后 ，可能因为各种原因未能及时售出 ，转为二手房源推向市场。
3 、毛坯房既可以是新房，也可以是二手房 。对于新房：毛坯房意味着房屋是全新的 ，但尚未进行任何装修或装饰 。它提供了一个从零开始的空间 ，让购房者可以根据自己的喜好和需求进行设计和装修。对于二手房：毛坯房则指原有的装修已经被拆除或褪去，房屋回到了类似新房交付时的原始状态 。
4、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，价格应该比同个区域 、同个档次的房产要低 。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费 ，或是供暖费等。
毛坯房不住要不要租给别人
1 、可以得到租金 如果是买到了毛坯房 ，但是自己暂时不需要装修，住进去便可以考虑到租赁给他人 。首先能想到的首要好处便是利用这一套毛坯房赚取租金 ，而且无论赚取到的租金是多或者是少 ，能有一部分自然还是好的，尤其是对于贷款购买毛坯房的朋友而言 ，在这段时间之内如果能获取一部分的租金 ，无疑是给自己缓解了房贷的压力 。
2、综上所述，毛坯房不住可以租给别人 ，但需要考虑租金收入 、房子质量 、管理要求和装修问题等多个因素。房东应根据自己的实际情况和需求进行权衡和决策 。
3、因为毛坯房没有装修 ，不符合大多数租客的居住需求，所以租出去的可能性较小 。 部分毛坯房会被租赁 ，但通常这类租客会有长期租赁的打算 ，并可能自行进行简单装修。然而，如果租客将毛坯房用作工作室或办公场所，他们可能只会进行基础的水电改造 ，而不会进行大规模的装修 。
4、刚买的楼房不住 ，租出去好的 。闲置的房产，与其闲置 ，不如出租。但是目前租房体系不是很完备 ，个人建议，毛坯出租比较好 ，不用刻意装修 。因为 ，当下，租客的来源 、素质 、品德都无法保障与确定 。毛坯出租既减少了租客的破坏 ，也不影响将来的买卖。
现有毛坯房一套,3室1厅2卫,是直接出租还是简装之后再出租划算呢?_百度...
1、综上所述 ，简装后再出租是更为明智的选择 。它能够吸引更多租客，提高租金收益 ，并缩短出租周期 ，从而实现更高的投资回报 。因此，建议对毛坯房进行简装，以便更好地满足市场的需求。
2 、毛坯房出租还是装修好出租： 如果毛坯房容易出租 ，直接出租毛坯房更为合适 ，因为装修成本较高，而装修后的租金增长可能并不足以覆盖装修成本。 如果考虑装修出租 ，建议装修成适合合租的样式 ，这样可以提高租金收入，相对来说更划算 。毛坯房是空置还是出租： 毛坯房大多数情况下是空置的 。
3 、如果毛坯好租的话 ，当然是直接租更合适啊 ，装修毛坯房，最少也得一平米四五百块钱 ，最便宜的装修也不能比毛坯房多组个几百块 ，把装修钱分摊下来，可能跟毛坯租差不多的钱 ，如果要装修 ，我建议就直接装修能合租房，这样可以多租不少钱，相对来说更划算。
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希望本篇文章《有一套毛坯房/有一套毛坯房可以买吗》能对你有所帮助！
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