毛坯房没拿钥匙要交物业费
1、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
2 、如果开发商延期交付房屋 ，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
3 、毛坯房没拿钥匙是否要交物业费，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知。如果开发商延期交付房屋 ，且未向业主发入住通知：在这种情况下 ，业主是不需要缴纳物业管理费的 。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。
4、通常未交房的毛坯房业主不用交物业费 ，但存在例外情形。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定 ，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担 。
5、领取钥匙即视为入住：根据物业管理费缴纳的法律规定 ，业主到小区物业管理处办理入住手续并取得新房钥匙 ，被视为业主入住的开始 。因此，不论房屋是否装修 、是否实际入住，只要领取了钥匙 ，业主就需要承担缴纳物业费的义务。
毛坯房没交房也要交物业费吗
通常未交房的毛坯房业主不用交物业费 ，但存在例外情形 。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担 。
惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠 。
如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
在这种情况下，业主是不需要缴纳物业管理费的 。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。如果房屋尚未交付 ，业主自然没有享受物业服务 ，因此无需缴费。如果毛坯房满足交房标准，且开发商已通知业主办理入住手续：自业主接到入住通知办理之日起 ，物业费开始计收 。
但需要注意的是 ，物业费的具体收费标准需要结合小区的实际情况来定，并且需要经过房管局的物价局允可 。毛坯房未入住物业费怎么收：毛坯房即使未入住 ，物业费也是需要正常缴纳的。这是因为 ，当开发商已经正常履行交房手续后，即使业主没有入住 ，房产本身仍然在享受着保卫 、保洁等物业服务 。
毛坯房物业管理费要支付吗?
通常未交房的毛坯房业主不用交物业费 ，但存在例外情形 。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担。
毛坯房物业管理费一般也是需要支付的 ，具体是否需要支付，与业主与物业签署的物业服务合同之中的约定有关，如果业主有支付物业费的义务 ，但是却没有支付 ，那么应支付却没有支付的业主就有可能需要支付滞纳金 。
未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30% 。
现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗
没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务 。
未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%。
深圳毛坯房未装修未入住需要交物业费 。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。这意味着 ，无论房屋是否装修或入住 ，只要物业服务人已经按照约定提供了服务，业主就应当履行缴纳物业费的义务。
因此 ，无论房屋是否空置 ，业主都需要按月缴纳物业费 。空置房物业费缴纳非“一刀切 ”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规 ，空置房并不能完全免缴物业费 。不过 ，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策。
因此 ，业主应该足额缴纳物业服务费 。物业费打折情况：打折依据：虽然空房子或未装修的毛坯房需要交纳物业费 ，但根据《物业管理条例》的相关规定，可以制定不同于正常居住房屋的物业费价格 。这是因为空房子 、毛坯房没有住人，对公共环境的使用和消耗会变少 ，产生的垃圾以及可能对公共设施的损耗变少。
交房之后 ，物业管理费是必须缴纳的，无论房屋是否开始装修或者是否有人居住 。即便你新购入的毛坯房目前未进行任何装修工作 ，也未曾有人入住 ，物业费的支付依然是必要的 。物业管理费的收取主要基于两个原则：一是公共设施的维护与管理，二是社区的安全保障。
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